房价之所以高，是因为我国的房子不够住吗？答案是否定的。西南财大2018年的中国城镇住房空置分析报告显示，二线城市、三线城市空置率分别为22.2%和21.8%，就连一线城市也有16.8%。可见，房子是充足的，甚至出现了较高的空置率。
有专家认为，降房价的当务之急，是合理利用好这些大量的空置房。对空置房源征收“空置税”，空置的时间越长交税越多，持有房产越多征税越高，以此来遏制炒房投机行为，同时也能平稳房价和租金。